Ремонт перекрытий

Перекрытия – самый важный элемент в конструкции здания. Какие же основные функции выполняют перекрытия?

1. Осуществляют отделение жилых секций от чердака и подвала
2. Осуществляют разделение этажей в многоэтажных зданиях
3. Обеспечивают высокий уровень пожаробезопасности в здании
4. Обеспечивают звуконепроницаемость
5. Обеспечивают тепло- и гидроизоляцию
6. Обеспечивают прочность конструкции для выдерживания нагрузки от находящихся в доме людей и предметов.

Учитывая столь высокую важность перекрытий, ремонт, а в случае необходимости замена, должны производится вовремя и качественно.

Прежде всего замену перекрытий осуществляют в старых зданиях, в которых перекрытия изготавливались из дерева. В случае, если дом очень старый производится капитальный ремонт цокольных, межэтажных или чердачных перекрытий. Замена их на современные тяжелые конструкци чревата опасными последствиями и серьезными разрушениями здания.

Ремонт заключается в следующем: замена изношенных временем и нагрузками несущих деревянных балок, усиление прогнивших и поврежденных плесенью участков конструкции. С этой целью используют накладки специального назначения, которые помогают увеличить прочность материала, а также винтовые соединения и хомуты. Кроме этого, дерево следует пропитать антисептическими составами, предотвращающими дальнейшее разрушение перекрытий.

Если же деревянные перекрытия настолько повреждены, что ремонтные работы провести невозможно, производят замену их на шлакобетонные конструкции или гипсовые рейки. Эти материалы отличаются небольшим весом и, соответственно, не увеличивают суммарный вес здания и его нагрузку на фундамент.

В процессе оценки технического состояния устанавливаемых перекрытий следует обратить внимание на так называемые «гнезда» — участки соприкосновения деревянной балки со стеной дома. Здесь могут возникать «мостики холода», приводящие к скапливанию конденсата с последующим гниением материала. С целью избежать подобных отрицательных воздействий балка либо устанавливается в деревянный короб с цементным раствором, либо утепляется и гидроизолируется.

Металлические перекрытия также время от времени требуют ремонта. Основным повреждающим фактором для такого рода перекрытий является коррозия материала. В данном случае ремонт осуществляется путем подготовки и наварки пластин из металла, которые полностью перекрывают поврежденные участки. Конструкция после такого ремонта может прослужить еще очень долго.

В случае, если требуется произвести капитальный ремонт здания или полную его реконструкцию, рекомендуется замена имеющихся перекрытий на железобетонные плиты. Наиболее популярными являются круглопустотные изделия. Особенно они хороши в ситуации, когда существуют определенные ограничения по нагрузке на фундамент здания. Дело в том, что торцевая часть таких плит имеет сквозные отверстия, что существенно снижает их массу. Кроме того, данные отверстия обеспечивают дополнительную тепло- и звукоизоляцию.

Старые и прогнившие перекрытия полностью демонтируются в ходе ремонта. На замену им приходит металлический швеллер. Он монтируется в стену, после чего на него укладывают железобетонные плиты. Также плиты можно укладывать на несущие стены здания, с учетом того, что край плиты должен быть расположен не ближе, чем на 5 сантиметров от наружной поверхности стены. Это 5-сантиметровое пространство будет использовано для утепления конструкции. Единственным минусом данной методики является необходимость использования подъемного крана. Если же использовать кран не представляется возможным, то следует создавать монолитные конструкции.

И наконец, следует отметить, что ремонт, реконструкция и монтаж любых видов перекрытий должны осуществляться исключительно только профессионалами в этой области. Только в этом случае можно рассчитывать на качественный и долговечный ремонт!